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彭于晏

香港楼价太高,原来都是它的错?

最近总有人问圈妹,香港有什么好玩的地方,最好是香港人也会去的那种。圈妹思前想后,除了太平山顶或者叮叮车这种大众景点,恐怕就要数香港的郊野公园了。


 

早在1976年,香港政府便制定了《郊野公园条例》,并在同年划定了三个郊野公园,作为市民休闲娱乐的场所。


截至目前,香港共有24个郊野公园,包括狮子山郊野公园,南北大屿山郊野公园等等。这些郊野公园,成为许多香港人周末踏青行山的好去处。


 

24个郊野公园,各有各的美法,想全家轻松游,可以选择城门水塘,既不需要走太多上下坡,还可以看到漫山遍野的猴子,体验身处大自然的乐趣。


金山郊野公园的猴子


想在辛苦中体验爬山的乐趣,就可以选择西贡东西各山,走一走麦里浩径,爬上山顶俯瞰香港的自然风光。

 

 

可以说,郊野公园给繁忙的香港人,提供了一个远离喧嚣的“世外桃源”。

 

但是近些年,由于香港现有土地不足和房价过高的困境,要求开发郊野公园的声音不绝于耳,支持者与反对者各持己见,纷纷以各种方式表达自己的立场。

 

不要郊野公园要住宅!

香港楼价为什么这么高?因为地少啊!

 

目前香港郊野公园的总面积已经达到了44300公顷,占香港总土地面积的40%,而现在香港总共开发的土地面积却只有24%,其中住宅用途的面积只有7%。


 

更加男默女泪的是,在这7%之中,还有近一半是用作乡村村屋发展的,这样算下来,香港大约只有4%的土地是用作城市住宅,而这也是香港土地之所以寸土寸金的主要原因。在这样的压力下,一般中产阶级的家庭需要17年才能买得起一间屋。

 

 

所以,如果可以发展部分的郊野公园,就可以做到“拔一毛以利天下”,减轻香港人的经济负担,让更多人买得起楼,也可以让更多人告别住劏房的命运!


不要住宅要郊野公园!

香港的郊野公园对于本地的环境来说,有着至关重要的作用。很多人都称其为“香港之肺”


 

广袤的山林在最大程度上保证了香港良好的空气质量。


根据香港政府的资料显示,2016年香港年二氧化氮浓度为40微克/立方米,PM10浓度为20微克/立方米,PM 2.5浓度为10微克/立方米,这三个数值都远远低于内地的平均水平,可以说,郊野公园对香港良好的环境有着至关重要的作用。

 

 由狮子山俯瞰香港

 

郊野公园也极大的丰富了香港的生物多样性。虽然香港的土地面积远远小于内地,但根据香港政府的数据,目前香港拥有雀鸟数目500多种,相当于内地雀鸟数目的1/3,蝴蝶数目240多种,相当于内地的1/10,这一切都有赖于众多的郊野公园与森林。

 

 

而且最重要的是,郊野公园是港人休闲娱乐的重要场所啊!香港生活节奏急促,平时生活压力大,郊野公园为市民提供了远离城市的“世外桃源”,是香港人强健身心、舒缓压力的好去处,也是对香港人生活质量的一种保障。

 

我们常常在港剧里看到的,少男少女周末一起行山BBQ的场景,就是取景于这些郊野公园呀。

 


而且最最重要的是,香港楼价高,真的仅仅是因为地少吗?

 

香港楼价一直居高不下,不可否认还是地产商牟取暴利与政府政策失效的结果,这个锅,郊野公园不背。



近些年来,地产商和炒楼客不断哄抬楼价,从中牟利,政府却一直未能出台有效政策进行管理,对炒楼客的购房从未加以限制,现在想对郊野公园下手,不少港人认为是避重就轻,转移大众的视线。


在没有配套政策的情况下,盲目的开发郊野公园,很难说不会变成开发商和炒楼客的下一个获利点。


  

听了圈妹介绍这么多,你是否对郊野公园的开发有了新的认识呢?内地常常说,金山银山不如绿水青山,至于聪明的香港人,究竟是会选择要地产项目,还是郊野公园呢?


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