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麦麦麦rina
3年前
和房东发生争执，厕所洗手盘有固有裂纹，而我不小心掉了杯子下去砸开裂，目前房东要求我全额赔偿，但租约上明明写上“自然损耗及因固有缺陷而导致的损耗” 不该归属租客责任，请问有没相关的法律咨询援助？
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Cherry
· 3年前
其實好多業主對於自然損耗不是很清楚（可能合同也沒有做清晰的規定）一般來說，牆、地、門、窗，及所有入牆的設施：冷氣機，熱水爐，抽油煙機，洗手盆都應由業主負責維修。
遇到一個業主，簽合同時，她說給我三個月試用冷氣機（當時是冬天，要怎麼試？）中介說冷氣機一直是業主負責，不存在試用的。她又問，冷氣機滴水是由租戶負責嗎？回答當然是：否。所以我吸取經驗，屋內發現任何異狀，盡快拍照通知業主。即使不影響也要留記録
Cherry
· 3年前
我當然不同意，這是自然損耗，又不是我故意破壞。他說我交屋給你時沒有壞。哈！什麼邏輯，那你三十年多年的老房子，我如果住多幾年，剛好塌了也得我負責嗎？ 還有政府為什麼規定要強制驗窗？（業主要負責驗窗及維修費用）你的窗斷了沒掉下去砸到人已經好彩，還要我幫你維修？
後來他沒有堅持要我賠，退了我的押金。
Cherry
· 3年前
這當然算自然損耗，應由業主負責。分享之前我的例子，剛搬不久洗手間各種漏水，浴門也壞了，好彩這些都是剛入住不久發生的事，因此有中介跟進，業主都負責維修了。（業主本身是水電工）所以大家一直合作愉快！發生矛盾的是退租交樓當天，他發現廁所窗戶的一個手掣斷了。（這是疫情間發生的事，因為不影響使用，所以我沒有通知他來維修）他打電話問工程報價$800，要我們共同負擔，原因是他自己不識修，而且我沒有告訴他。
湾区ᴮᵃʸ⁻ᴬʳᵉᵃ
· 3年前
自己买一只同样型号的，装上去，很简单的
Martin OR
· 3年前
你这确实不是自然损耗……
NiKi?
· 3年前
未砸之前相信業主都不會同意換新（香港物價師傅人工費很貴）砸下來了業主會追索，刷牙洗漱用膠杯安全啲
Katie
· 3年前
你這真不是自然損耗...如果有固有裂紋應該寫在合約上，包括後續的處理怎樣，都應該寫在合約上。當然，最好的操作是租之前跟業主商量先更換新的洗手盤。你這個情況怕是只能吃虧了...
Vivian Wang
· 3年前
你这可不是自然损耗。。。
京都环京新房王经理18510553688
· 3年前
在哪里？租金多少？
Henvy
· 3年前
欢迎来我们这里合租，免租金一个月哦
