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在香港,有问题找港漂圈

全民吃瓜!香港这个传奇富豪即将“一无所有”?!

最近,香港资本圈出了一个重磅新闻!

 

刘銮雄的华人置业要退出股市了!


(图源:香港01)

 

刘銮雄想必大家都熟悉,华人置业也都熟悉吧?香港老牌地产商,至今都近100年历史了!


可以说港岛有一半物业都是华人置业的,特别集中在铜锣湾和湾仔,占尽香港优越地段。


比如大家熟悉的崇光百货就是华人置业旗下的。


 (图源:网络)


但就是这样一个重量级大地产商,这个月突然说要退市了,这在香港是前所未有的!


来,我们看时间表,9月底华人置业停牌暂停交易。

 

10月6日华人置业正式宣布私有化,等退市通过就摘牌,彻底结束它的上市生涯。


 (图源:明报财经)


华人置业作为刘銮雄最最最重要的产业之一,怎么说退市就退市了?


 

要知道,华人置业可是刘銮雄当初费尽心思在股市上“抢”来的!

 

这段故事至今仍然是香港商场的一段传奇。


“股坛狙击手”诞生


众所周知,刘銮雄在香港有个“股坛狙击手”的称号。


  (图源:网络)


这个称号怎么来的?

 

那还要从他的第一桶金:爱美高集团说起。


   (图源:网络)


当时,刚刚二十出头的刘銮雄留学回港,想要拓展家里的吊扇生意。

 

但是他的父亲坚决不同意,认为吊扇没有什么前途,空调才是大势所趋。


  年轻的刘銮雄 (图源:网络)


刘銮雄不服气,就找到自己的朋友梁英伟,跟他一起东拼西凑攒了一万多的本金,成立了“爱美高”公司

 

结果“爱美高”在刘銮雄手上越做越大,没过几年就成功上市。

 

但是,刘銮雄和好友梁英伟之间却产生了一些摩擦,两个人经营理念不合,关系越闹越僵。


 梁英伟(图源:网络)

这时候,刘銮雄放出了一个惊人的消息:他要退出自己一手创办的“爱美高”,并且开始大量抛售股份!

 

刘銮雄抛售股份,爱美高的股价自然就“跳楼”了,一下就从2港币每股跌到了0.7港币每股。


 (图源:网络)


然而就在爱美高股价触底时,谁都没想到刘銮雄杀了个回马枪,暗地里重新收购爱美高的股份,吸纳了大量股权。

 

这一出一进,不仅让刘銮雄重新夺回了爱美高的话事权,还让他直接赚了2个亿的差价!


 (图源:网络)


就此,刘銮雄一战成名,成了香港的“股坛狙击手”

 

而他的第二战,就是香港的老牌地产商“华人置业”


鹬蚌相争

 

不像香港大多地产商,华人置业并不是刘銮雄创立的,而是由李福树家族冯秉芬家族在1922年共同创办。

 

李福树是殖民地时期的香港四大家族之一,他的父亲是东亚银行的创始人。


李福树(图源:网络)

他的兄长是香港“股坛教父”李兆福,也是联交所的首位主席。

 

现任“财爷”陈茂波,当初就是在李福树的资助下才能读完大学的。


  陈茂波(图源:网络)


至于冯秉芬呢,也是香港的名门望族,他是香港中文大学的创始人之一。


(图源:网络)


华人置业初期主要是进行债券、物业的投资和买卖。因为冯、李两家都是老牌望族,华人置业资金雄厚,旗下有不少优质物业。



如果能把华人置业搞到手,不但能炒物业获利,还能将华人置业作为自己的投资钱袋,再去狙击其他公司。


于是,它进入了刘銮雄的狩猎范围,并且还真的被他等到了一个机会。


(图源:网络)


原本李家和冯家是世交,还结成了亲家,关系是非常好的。

 

结果同样是在公司决策的问题上出现了分歧。

 

当时,华人置业把旗下的“华人行”卖给了李嘉诚,套现1.3亿


 中环华人行(图源:网络)


冯秉芬想把这笔钱派给股东,但是李福树却想拿这笔钱再去买进中环的“娱乐行”。

 

双方难以达成一致,矛盾不断升级。


 中环娱乐行(图源:网络)


在股东大会上,冯秉芬先发制人,说自己持有华置35%的股份,把李家赶出了董事局!

 

这边李福树当然也不会坐以待毙,他联合香港另一巨头“新鸿基”准备反击。


 (图源:东网)


李福树以每股16港元的价格横扫市场,一下就收购了华置31%的股份,和冯家旗鼓相当起来。

 

就在两家斗得不可开交时,谁都没想到半路杀出了一个刘銮雄,加入战局!


渔翁得利


刘銮雄以16.5港元每股的价格开始收购华置股份,比李家还多出0.5,后来更是将股价提高到18港元


绝对的价格优势,让市场上的股份都被刘銮雄收走了。

 

在刘銮雄的高价压迫下,李家先扛不住,宣布退出战争,并且把手上超过35%的股份全都卖给了刘銮雄。


(图源:香港01)

 

冯家不甘心就这样将华置拱手让人,继续和刘銮雄死磕。

 

但此时刘銮雄手上的股份已经接近50%,占据有利形势。

 

冯家没办法抗衡,最后坚持不住,就把自己的股份卖给了合作伙伴、人称“公司医生”的韦理,也退出了战局。


  (图源:香港01)


韦里使出了一招“缓兵之计”,跟刘銮雄商量说:我们不要两败俱伤了,不如大家一起掌管华置。

 

刘銮雄心想:费了这么大功夫收了这么多股份,当然不可能和别人共享胜利果实。


 (图源:网络)

 

于是他表面上同意只做总经理,但暗中又以华人置业的名义策划了多个收购案。


公司要去收购物业,股东自然要拿钱出来。


刘銮雄就是看准韦里手中资金不多,逼他沽出股份,套现来满足公司的收购案。


 (图源:网络)


韦理果然招架不住,几个回合下来,就不得不沽出手上的股份套现。最终刘銮雄独掌大权,华人置业正式成了刘銮雄的囊中之物。

 

后来,华人置业成了刘銮雄手上的“狙击舰”


他利用华人置业的财力,多次狙击其他老牌上市公司,每次都赚得盆满钵满。


 (图源:网络)


为什么都要选择老牌上市公司?


因为这些公司市值庞大、股价稳定;而且当刘銮雄出手“狙击”时,老股东为了保住自己的股权,必然也会跟上回购股份。


股价自然水涨船高,刘銮雄这样的“狙击手”只要在最高点抛售股,就可以直接获利。



这些年,刘銮雄通过华人置业炒了不少物业,比如尖沙咀的“THE ONE”,还有大名鼎鼎的美国万通大厦(后为恒大中心),获利超过百亿。


 (图源:网络)


在刘銮雄的商业生涯中,华人置业功不可没,为什么现在突然宣布退市了呢?


有人猜测,这还是跟最近恒大的危机有关!


最大赢家还是她?

 

前段时间恒大因为1.97万亿的债务发生“雪崩”的事大家还记得吧!


  (图源:香港01)


众所周知,刘銮雄跟许家印都是“大D会”的成员。(点这里回顾许家印与“大D会”的故事)


   (图源:网络)


作为“大D会”成员之一,刘銮雄和恒大的投资合作可谓是关系匪浅。

 

据悉,刘銮雄和甘比共持有恒大9%的股份,是恒大的第二大股东。


这次恒大爆雷,刘銮雄难免会受到波及。


   (图源:网络)

 

今年上半年,恒大股价一路走低,刘銮雄手中的恒大股息收入也大跌88%,截止今年6月,账面亏损已经达到49亿。

 

就在吃瓜群众猜测,刘銮雄这次会出手救许家印、还是急流勇退明哲保身的时候,甘比作为华人置业的执行董事出手了。


   (图源:香港经济日报)


在今年8月底,甘比就减持恒大631万股份,套现2800多万港元。

 

到了9月,甘比再度减持2443万股份,套现8700多万。

 

前后两次减持套现超过1亿,减持过后,甘比及刘銮雄手中仍然持有7.9%的恒大股份。


   (图源:香港01)

 

有人估计,这次刘銮雄被恒大拖累,亏损可能达到上百亿。

 

而华人置业的股价也受到了恒大的影响,一路下跌,由原来的6.17港元直到跌破了3港元!


刘銮雄宣布在这个时候退市,可能是一种“断臂求生”的举动。


  (图源:香港01)

 

而很多人已经发现:刘銮雄这一退市,最大赢家又变成了甘比!


目前华人置业的股份估值为19亿港元,也就是说大股东只要拿出19亿,就可以买下整间公司。


刘銮雄内部正在筹集这笔资金。


 (图源:香港经济日报)


早前,刘銮雄就已经把所有华人置业的股份给了甘比和她的三名未成年子女


甘比也是这次私有化的要约人,一旦私有化成功,整间公司又将归甘比所有了。


  (图源:香港01)


刘銮雄几乎把所有重要的产业都给了甘比和她的子女,难怪有人说他一辈子都是在给甘比打工了。


最后大家来聊聊,关于华人置业退市这件事,你怎么看?