众所周知,最近这一两年香港房价跌得厉害。早前新闻报道说香港房价已跌至2015年水平,让港漂十年一直租房的我有些蠢蠢欲动。
于是我和老公一合计,准备该出手时就出手,抓住楼市下行机遇,有了在港上车的打算。
绚烂维港
针对是否买房这件事情,我纠结了很久。想买房是因为自2015年来港,我一直租房住,觉得与其继续帮房东供楼,不如自己买一套。另一方面,香港现在房价跌得厉害,我觉得可以趁低点入市。
而不想买房的原因是:香港和其他地区比,确实房价过高,而且房价一直处于下跌趋势中,我怕买了之后房价继续暴跌。纠结许久,最后我和老公还是根据我们的收入水平和未来规划,还是决定在香港买房!
香港是个钢筋森林
01
我在中原、美联、利嘉阁等不同的中介App上浏览一番后,决定先和美联的一位代理看房。这里需要注意的是,有些代理会要求签看房合约,即表明TA已经带你看过某套房子,如果三个月内你决定买这一套,那无论你最后是否跟这个中介公司买,都需要向他们支付中介费。这个合约主要是为了保护代理和中介,对买家并不友好。不过这也是因人而异,有的代理会要求看完房后立刻签看房合约,有的不需要签。
看房路上偶遇火烧云
美联的代理带着我们看了港岛东、半山、西环、红磡、西九龙等多个区域的适合房源,其中半山区的屋苑让我最为惊讶。以前我一直以为半山是城中富豪所住的地方,但了解后发现,半山其实也有很多价格适合(针对香港平均价而言)的房子。
金钟楼景
比如我看过半山扶手电梯边上的一些屋苑,其实价格和尺寸都比我想象中好得多。这里不得不说我在半山看过一个700多呎精裝修单位,业主是外国人,屋内装修雅致时尚,各类电器一应俱全,当时出价1100万港元,非常诱人。我们是当天晚上下班后去看的房,买家秀卖家秀完全一致,我和老公都很激动,觉得这么好的房子必须趁早入手。
西环海景
宁静的港湾
第二天中午,我们怀着激动的心情又约代理再看一次。不过这次看房让我心里凉了半截:香港半山住宅密度高,该单位前后楼间距窄,因此采光受限。我们中午十二点半过去,客厅黑到必须开灯。我老公觉得无所谓,但我一定要明亮的房子,所以最后只能作罢。
这个经历也提醒我,喜欢的房子要多次上门考察,可以白天看一次晚上看一次,这样对环境才能有更深刻的了解。
02
频繁看房一两周后,我们决定放弃看半山区。这里虽然不乏价格合适的好房子,但因为我们没有买车,出入有些受限。半山扶手电梯在特定时间只能上行或者下行,这意味着另外一些时间段我们必须步行上下山;有的屋苑虽配有穿梭巴士,但只有固定班次和上落地点;部分屋苑门口有巴士站,但我们不习惯坐巴士出行。
因此思量再三,我们还是决定放弃在半山看房。
半山交通不太方便
随着看房逐渐深入,我和老公越发明确自己的需求:即想买半小时内到中环、600呎以上、30年楼龄以下、采光好、两房一卫的房子。
中环高楼林立
香港老房子多,在看房过程中我们意识到还需要注意单位是否是凶宅。这个可以问中介,也可以自己上网查。如果你问中介,中介必须如实告知。我老公觉得凶宅无所谓,价格合适就行,我对此深感敬佩但绝不同意。另外,看房其实也是个体力活,我们看了三周后已经觉得很辛苦,不想再每天奔波撒网找房,因此决定在已经看过的屋苑里找一些合适的单位开始出价。
幸运的是,我们找到了一个理想单位:两房两卫,面积700呎+,不到30分钟即可抵达中环。该单位最开始的叫价超出我们的预算,但经过一番艰难的砍价后,我们还是成功将价格压到预算之内。中介通知我房东已同意我们出价的那一刻,我有种不可置信的感觉。
难以相信,来港十年一直租房的我,竟然真的要在这座城市里买一间属于自己的小屋。
万家灯火也有属于我的一盏
回溯我的买房之路,不算漫长但也曲折,特别是跟着中介在新界、九龙、港岛各地来回奔波的时候,也怀疑过自己是否真的能找到心仪屋苑成功上车;和房东砍价的过程百转千回,常常要揣测房东的想法、辨别中介回复消息的真假。但好在最后一切都有了回报,我终于在31岁这一年成功成为了业主,耶!
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