想买房的朋友应该都知道，最近美国加息，导致香港楼市不太景气，很多买家都在观望，不过我却逆市买了跑道区的新盘Miami quay，这回就给大家聊聊，我买新楼的故事。
启德
图：网络
我之前也在启德买过房，一直都有投资楼市的习惯。前段时间跟朋友讨论香港有什么新大型楼盘，我们不约而同地说，现在有很多新楼盘不断推出，但是有质素及可以用来投资的，确实不多。
除了位于大西北地区的Novoland外，我和朋友比较留意的是在香港市中心的启德跑道区楼盘。
我本来想买Novoland，不过那一次因为运气不好，没能买成，既然手上有一笔钱，我就在想该如何长期投资，所以我就盯上了之前也买过的启德。但若要说为什么我会留意Miami quay，最主要原因是它属于跑道区吧！
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这次购入的第一个原因是Miami quay由会德丰地产、恒基地产、新世界发展及帝国集团合作发展，会德丰及恒基建成了许多楼盘，例如 Monaco系列跟The Henley， 相信熟悉启德的大家也很清楚及了解这两个楼盘吧。
而大型发展商对于启德这块地也是十分有信心，所以才会不断在此地方购入很多地皮及兴建成不同的高级私人住宅，可见这个地方的发展不管是普通市民还是大型发展商都是看好的。我曾经入票过Monaco系列，但是最终都是因为运气问题，所以失败告终。
我较早前已购入启德的一房及三房，主要是为了收租及长期投资。当初购买一房是因为入场门槛较低，而且主要的目标会是在附近上班的政府部门家庭或单身专业人士。最后得偿所愿，房子都租给了一些政府公务员以及在中环的上班族，租客们也是十分有礼，而且十分友善、准时交租。
点击图片，看我找租客的故事
图：作者自己拍摄
有资深投资楼房经验的朋友提到，其实我也可以把松动的资金购入一间两房单位，由于两房户的门槛尚可，而且两房适合大多数家庭，例如有一个孩子或两个孩子，二人家庭也行，可以把其中一间房间改造成书房。
这正是当头棒喝！
我想到启德这个地方属于九龙城校网，有很多地区的人都会想租用九龙城或启德的楼盘，目的为了帮助孩子考进传统名校，所以变萌生了于启德购入两房的念头。
Miami quay
图：网络
而另一个原因，是地理位置。除了是因为在香港的中心地区：启德，这个楼盘的位置也很特别，就是在跑道区。试问一句：全世界有多少个地方，是会以旧机场的跑道区作为私人住宅呢？
这个问题是一个资深投资者告诉我的，这句话一直在我脑海里缠绕了很久，我在想：是喔！真是与众不同、独一无二。
所以，我花了数天时间去了解这个地区，包括参考了政府的规划文件，各大房屋中介及地产商的宣传内容、以及一些关于香港房屋的数据，我决定入票碰碰运气。
跑道区
图：HK01
最后一个原因，也许算是一个赌博。
想知道最后一个原因是什么吗？
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最后顺便说一下，很多粉丝朋友都向所长反映，他们在买房中遇到了大量的难题，不知道怎么才能找到靠谱的中介，一手新楼到底该怎么抽，自己收入能不能成功贷到款，尤其不知该如何挑选楼盘。
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