五十七万港漂都在这儿

最近有套房子，在香港楼市引起了轰动。

首先，这个业主就很不简单！

他是米兰站的老板前主席姚君达。

中间这位（图：HK01）

就是那个卖奢侈品的米兰站，香港遍地分店。

米兰站（图：明报）

而且这套房子堪称跳楼大甩卖，一减就是大几千万。

2020年，曾经有内地人想出1.75亿，买这套房子。

但当时姚君达说，要2亿以上才考虑。

今年，他突然宣布1.58亿放售这个房子，之后又减价3000万，变成1.28亿。

新闻报道（图：HK01）

最近，所长收到风声，业主决定继续劈价，现在售价不到1个亿！

而且这个房子绝对超值，首先这个地段就是极佳的。

真正的市中心

他卖的这个盘是尖沙咀的名铸。

名铸（图：维基百科）

别的先不说，这可是尖沙咀的地铁上盖盘。

这个盘的顶楼是67层，24楼以下是5星级的凯悦酒店。

凯悦酒店（图：网络）

楼下的商场是大名鼎鼎的K11。

K11是什么地位？这可不是普通的商场，它是“全球首个购物艺术馆”，从这个定位就能看出楼上的名铸有多高档！

K11（图：新世界）

而且这可是尖沙咀，香港核心商圈之一。

不管吃喝玩乐，全都非常方便。

诺士佛台、棉登径、宝勒巷、山林道、金巴利街、亚士厘道……到处都是美食。

酒吧、KTV、夜总会也不少。

想要购物？

走10分钟就是海港城，不管是一线大牌，还是小众品牌全都有。

海港城（图：网络）

步行6分钟就是大名鼎鼎的柏丽购物大道，5分钟就是the one、isquare。

柏丽购物大道（图：HK01）

而且尖沙咀可以说是香港市中心的中心，无论去哪都很方便。

坐港铁，1站金钟，2站中环。

港铁地图（图：网络）

开车也很方便，过个海，20分钟就到中环了。

喜欢坐船的话，走10多分钟就是天星小轮码头，直达中环、湾仔。

天星码头（图：网络）

除了位置特殊，名铸的海景更不简单。

维港烟花海景

香港房子的景观也是有鄙视链的。

大致是：

内园景<街景<山景<海景

内园景和街景哪个更好，具体也要看屋苑内部环境和街道环境如何。

但海景绝对是鄙视链的最顶端。

不过海景还可以继续分，不同海域的海景也有价钱上的差别。

某海景盘（图：明报）

最高端的就是维港烟花景，没错，名铸正是。

这张照片，应该都见过吧！

中环（图：网络）

这就是维港中环一侧的景观，香港标志景观，也是被称为世界十大天际线之首的香港天际线。

也是人家的客厅……

看到没，客厅一整面都是维港景观，而且正对中环。

房子（图：HK01）

随便一望就是会展中心、IFC、中银大厦……

房子（图：HK01）

站在客厅，就能把维港海岸线看得清清楚楚！

坐在家里，就能欣赏维港烟花：

维港烟花（图：网络）

其实这已经不是简单的景观问题了，更是一种身份象征！

超级豪华设计

说了这么多，这房子内部是什么情况呢？

虽然说，业主卖的是一套房子，但实际是两套房子。

没错，他把两套房子打通了！

姚君达在2009年花3358万买下了第一套，1182呎。

房子（图：HK01）

自己住了一段时间，感觉太小，不够用。

2017年，楼上同户型的邻居卖房，他便花3730万买了下来，把两个房子打通，改成一套三房两厅的复式，总面积2364呎。

空中走廊

姚君达曾经透漏过，算上装修、税等其他开支，整套房子的成本大约是8000万。

据说光装修就花了1000多万。

这个楼梯值一套珠海的房子

不只是花钱的问题，一些改动必须要获得政府批准。

所以这套房子整整装了两年！

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港漂们还在等什么？还不赶紧冲！

*图像影音来自网络，本文由港房研究所原创，转载请联系港房研究所微信公众号（ID：fanginhk）。

参考资料：

1.《米兰站前主席姚君达名铸复式巨宅劈3000万放售》，HK01，2023-01-31

2.名铸，中原地产

3.名铸，维基百科

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