汤姆探房 | 内地房产龙头万科，它在香港的楼盘怎么样？
大家都知道万科吧？作为中国甚至世界最大的发展商之一，在中国大陆65个中大型城市都有它的项目，已经连续5年上榜《财富》世界500强企业，最新排名是世界160名。
所长最近听说万科香港在湾仔有一个超火的服务式住宅The Luna，因为地处“香港缩影”湾仔，不但是香港最中心地段，周围还有很多跨国公司、中资企业，上班非常方便，所以很多短期来港的商务精英们都住在这里。服务式住宅类似于酒店，定期会有人给你打扫房间。如果你刚来香港人生地不熟，遇到什么问题也都可以找工作人员帮忙，完全不用担心。
所以这次，所长特地和港房研究所资深研究员汤姆一起去考察了这个楼盘，快来看看吧：
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The Luna的中文名叫楹寓，谐音“盈余”，是不是听着就特别吉利。
这个楼盘非常新，是2018年建成的，楼龄只有3年，装修、家具都特别新，我们来看看它里面怎么样。因为湾仔曾经是香港的印刷工业集中地，所以整个楼盘的设计都是基于印刷元素，还是特地邀请了来自伦敦、享誉国际的建筑师事务所 Make Architects来设计的。
上图这件艺术品就是模拟了传统活字印刷术所使用的文字面板。再来看看三楼的会所，有一个小型的pantry提供零食和饮料，住户可以随意享用。而且这里每周一至周五还提供免费轻便早餐，就算是着急上班也可以带走去办公室吃。
当然如果不赶时间的话还可以在这个精心布置的餐桌上，阅读各类报刊杂志，慢慢享受时光。就算是社恐也不用担心，因为这边还有超隐私度极高的座位。除此之外，还有一些运动设施，去健身房的钱都可以省了。接下来就是所长最期待的房间部分了，先来看看这里的开放式单位。
所长看过这么多开放式单位，通常都有三个特点：单边下床、开放式厨房、最多只有一张桌子。
然而The Luna的开放式单位，竟然可以三边下床！而且不仅有一个小餐桌，还有一个小办公桌！开放式厨房更是配备齐全，无论你是厨房小白还是料理高手，你都一定会爱上这个厨房。
这里不仅配备了电磁炉、蒸焗炉、冰箱、抽油烟机、烧水壶，而且连锅碗瓢盆、厨具餐具都给你准备好了，是真的可以直接拎包入住！这里配备的洗衣机还有烘干功能，不用担心晾衣服的问题。
如果说刚刚的开放式单位像酒店普通客房的话，这个一房单位就是个升级版豪华套间。一房单位主要大在了客厅，比起开放式单位多了一个双人沙发。卧室同样也是有一张可以三面下床的双人床，而且这个双面落地大窗，采光是真的巨好。就连卫生间都有这么大扇窗，洗澡的时候都可以看着美景，不过小心不要走光哦。
临走之前，汤姆还注意到墙上这个不起眼的小装置竟然是个智能操控台。可以控制开关门、和工作人员联系等。开头提到过，The Luna位于湾仔联发街18号，湾仔本身就是一个新旧文化交融的时尚社区，而且附近有很多跨国公司公司、中资企业，特别适合中环、金钟、湾仔、铜锣湾上班的人，步行就能去核心商业区，不用挤早晚高峰的地铁，因此深受本地精英专业人士和短期来港的商务人士的喜爱。
The Luna距离湾仔地铁站就只有4分钟步行距离，可以搭乘港岛线。除此之外，下个楼就有贯穿港岛东西的特色叮叮车站，可以前往中上环、跑马地、筲箕湾、坚尼地城等。如果走3分钟到轩尼诗道坐巴士，那选择就更多了，有巴士通往坚尼地城、小西湾、东涌、屯门等，用四通八达来描述也毫不为过。顺便一提，从这里去开车去机场只需35分钟，去高铁西九龙站只需15分钟。
The Luna背山面海，南面是中半山，北面是维港。不过The Luna距离海边还是有一定的距离，所以朝北的部分海景会被前面的楼所遮挡。虽然楼景居多，但好在近处没有高楼，视野还比较开阔，可以感受香港的繁华。
相对来讲另一侧的中半山景要更优秀一些，没有太多的高楼阻挡，可以和半山富豪们面对面。The Luna所在的湾仔，是香港政府机关和商业大楼的集中地，其中包括湾仔政府大楼、税务大楼和入境事务大楼等政府机关、中环广场、合和中心等商业大楼。
生活购物方面，附近有超大型商场太古广场，走路5分钟就能到。
商场共有5层，有160多家商铺，从奢饰品牌到平价餐厅全都有，同时这里还有电影院。除此之外，这里离所长超爱的网红店Bakehouse只隔了两条街，他家的蛋挞我一次能吃一打！
以前的喜帖街，现在的利东街，距离The Luna也只有步行5分钟的距离。
同时，这里离香港的购物中心铜锣湾也只有一站地铁的距离，那边有很多家大型百货公司，包括崇光百货、时代广场、希慎广场、利舞台广场等。如果平时喜欢自己做饭的话，这里离湾仔街市只有500米的距离，走路6分钟就能到。
它还是香港三级历史建筑，建于1937年，是一幢典型的德国包豪斯风格建筑物。运动休闲方面，开车7分钟就能到香港大球场，这是香港最大的运动场，当年东亚运动会橄榄球赛都是在这办的。至于医院，离The Luna最近的医院是富豪最爱的养和医院，只有2公里的距离，开车4分钟就能到。对于有小孩的家长来说，最关心的肯定是小朋友上学问题。
其中排名靠前的小学有：排名18的玛丽曼小学（英文授课女校）、排名32的圣若瑟小学（英文授课男校）和排名63的圣公会圣雅各小学（中文授课男女校）。一番看下来，所长和汤姆都还有点意犹未尽，工作人员说，他们在西营盘还有一个楼盘，比起刚刚看的The Luna有过之无不及。这个楼盘叫做15 Western Street，是一个刚入伙的住宅项目，现在还有少量精选单位。现在因为住客要装修搬家具，所以门上还装着保护措施。最令人惊艳的就是这个仅213呎的开放式单位了，麻雀虽小却五脏俱全。
最神奇的就是画面左边的那个变形家具了，现在是完全收起的样子，貌似平平无奇：而轻轻一拉就变成了一张桌子，目测座四个人都没有问题。
再一顿操作，桌子竟然变成了双人床！而且还能三边下床！中间的电视墙可以左右移动，一会儿是厕所门，一会儿又变成了厨房门。这里的景观就更绝了，ICC和IFC尽收眼底，仔细看的话，还有一线维港海景，你找到了吗？好了，关于万科在香港的楼盘，所长的介绍就到这里了，大家觉得怎么样？
