之前曾经写过，我花500多万，买了套楼龄30多年的二手居屋。买房之后，我一直琢磨着给房子做装修，前前后后比对考察了N家装修公司后，今天写篇文章分享一下相关经验吧，希望能帮到大家。

猫主子的小憩时光

都说香港的装修贵，那么究竟贵在哪块呢？

在自己做装修之前，我一直不明白，直到自己真正开始搞装修后，才明白了一些先前看房时候，业主不肯让价的理由，比如说，我的厕所、厨房保养得靓等等。

话说到这里，想必很多人都猜到了，在香港做装修，大头费用都主要花在了厨厕的装修上。所以厨厕保养得好的屋子，业主叫价一般会比已经被住残了的屋子稍微贵一些。至于该不该多花钱买靓装修这事上，青菜萝卜各有所爱，自己算好数就行。

装修好的卫浴

买靓装修的好处显而易见，省事，而且比起自己花钱装修还是能省点钱的，而且这笔多付的靓装钱包含在了交易价格里，可以做银行按揭。

缺点是不能按自己的意愿来布置，需要至少额外准备30万左右的装修费（丰俭由人），而且银行估价的时候是不考虑房子本身的装修的。但根据我自己的经验，我申请按揭的银行最后都按成交价给我批了按揭，不存在按揭额度不足的问题。

先说结论，找装修公司最好找朋友自己用过的，觉得靠谱好用的。然而我并没有这种朋友，所以只能自己找了。

最简单粗暴的寻找方法就是直接上Google搜索，然后在装修公司的网页里找到联络方式，用whatapp联络。

此外，香港还有很多平台，比如Toby，是可以发布装修需求的，把你的要求、预算、时间发布在平台里，并留下联络方式，接下来就等着装修公司看到你的帖子后联络你。

TOBY室内设计公司

图：网络

你也可以在这个平台上浏览装修公司的主页，看一下他们家的风格和报价，找平台的好处就是省得你在茫茫互联网中无边际的搜寻，而且可以查阅各家公司的用户评价，选择评价高的公司。

再者，可以找装修配对公司，比如“装修佬”，让他们根据你的需求帮你匹配装修公司，好处就是有人会帮你一直跟进装修，搞装修最怕的就是交了定金后问10句，对方9句话不回答。

但不论怎么选，都需要你自己比对各方的报价和服务，我的经验是，没有哪家装修公司是能做到各方面都高性价比，如果有，品牌一定很有知名度，不是吗？

现在有很多教大家怎么做装修的短视频，我个人的感受就是随意看看就行，有的装修视频压根就是没有需求硬给你创造出需求。当然，也有真的做的很不错的科普装修的视频，我在实际装修前，参考了“住范儿”的很多科普视频，算是少踩了点坑。

那么，我的装修公司是怎么找到的呢？我通过各大平台比选出3家价格服务适中的公司，找了一家离我家最近的，这样上门找他们办事方便。

客厅

装修前一定要签装修合同，把各项约定列清楚，用的什么主材、辅材，以免被偷梁换柱以次充好，其次，要写清楚施工工艺标准，包括报价单和施工图纸都要双方签字确认。

再者，要约定清楚保修期多久，在这段保修期内，如果出现例如油漆开裂、瓷砖脱落，可以找装修公司免费保养维修。最后，付款安排，比如定金给多少，尾款是否在验收完成后支付等等，有的装修公司会给出一次性付清的折扣优惠，我个人不是很建议选择一次性付清。

图：网络

还有就是千万不要相信什么口头承诺，该给的优惠和赠送全部写在合同里面，我就在这里踩过一个坑。在装修之前，装修公司承诺可以帮我免费安装客厅的灯饰和固定柜子，结果到实际安装那天，就翻脸不认账，固定一个柜子要2个L型扣，每个收我150HKD，灯饰收我200HKD/一盏灯。

L型扣，一个要收150HKD

一开始接触板材真的是被他们搞晕了，但国产板材的价格普遍比进口板材的便宜。所以我最后选择了国产板材。选了国产板材一定要问对方要《检测报告》而不是厂家自己的证书。

现在《检测证书》也有可能是假的，我个人建议选择国产大品牌的板材而不是那些小厂的杂牌。

图：网络

厨厕花钱的大头在水电，一定要约定清楚水电怎么计价，尤其是一些必要的工序，如防水要做多深，一些零部件辅助材料是否包括在内。

我就遇到过中途装修师傅打电话来说要钻孔，但钻孔费不包在装修价格里面，要额外收250HKD/钻一个孔，这种事真是防不胜防，就是装到一半问你要钱，但这个工序或者辅材又不得不用。

装修中的洗手间

一些装修的材料也可以自己买了之后让师傅用，但前提是你得跟装修公司约定好，有的装修公司不用外部的装修材料，有的可以他们出人，你自己出物料。

或者是一些小的局部修修补补自己动手，还是能省下不少钱的，最实际的就是做美缝（即把瓷砖衔接的缝隙或者水槽边的缝隙做美化），亲测这个真的可以自己弄，在某宝上买美缝剂，一般卖家都会赠送美缝工具，然后自己按照说明书照做就行。

美缝操作

最后大家肯定好奇我装修花了多少，由于我买的房子之前的部分装修我觉得还挺实用，所以只做了简装，一共花了37万。不知道大家装修都花了多少呢？放一张猫主子视角的图片来结尾吧！

家猫背影

祝愿大家也能顺利完成装修。谢谢！

*以上内容为作者投稿，仅代表作者观点，不代表“港房研究所”平台意见。图像影音来自网络，本文由港房研究所原创，转载请联系港房研究所微信公众号（ID：fanginhk）。

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@湾小崽

力争卷王

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